Polecam na sprzedaż przestronne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 60,31 m2, usytuowane na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku mieszkalnego  z 1987 roku, zlokalizowanego w okolicach skrzyżowania ulicy Modrej i Pilczyckiej we Wrocławiu. Cena wywoławcza mieszkania wynosi 560 000,00 zł.

W skład mieszkania wchodzi:

- salon o powierzchni około 23,5 m2 z wyjściem na loggię o powierzchni około 3 m2

- sypialnia o powierzchni około 11 m2

- sypialnia o powierzchni około 10 m2

- osobna kuchnia o powierzchni około 6 m2

- łazienka z wanną o powierzchni około 3 m2

- wc o powierzchni 1 m2

- przedpokój

Mieszkanie w stanie do remontu, podczas którego należy wymienić instalację hydrauliczną i wodną, wykonać gładzie, położyć nowe podłogi, wymienić drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, wyposażyć kuchnię w meble i urządzenia AGD. Z prac tych można wyłączyć łazienkę i wc, które zostały wyremontowane około 7 lat temu. W mieszkaniu instalacja elektryczna miedziana.

Mieszkanie jest dwustronne z ekspozycją wschód i zachód. Okna plastikowe raczej do wymiany. Ogrzewanie miejskie. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 950 zł.

Do użytku właściciela mieszkania pozostaje pomieszczenie piwniczne o powierzchni około 3 m2.

Budynek bez windy, wykonany w technologii wielkiej płyty. Elewacja w stanie dobrym, w 2024 roku przeprowadzono remont balkonów, a w 2020 roku zostały wymienione piony. Klatka schodowa do lekkiego odświeżenia. Wokół budynku dużo zieleni, chodniki i parking po remoncie w 2024 r.  Osiedle przyjazne do życia dla rodzin z dziećmi.  W niedalekiej odległości Park Zachodni. Szybki dojazd do obwodnicy śródmiejskiej i obwodnicy autostradowej S8.

Bardzo polecam zwłaszcza dla rodzin.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

UWAGA: rozważone zostaną wszystkie oferty powyżej 560 000,00 zł!

Kontakt:

Ewa Czajkowska

tel. 606 695 574

ENGLISH VERSION:

We offer for sale a 3 room apartment size of 60,31 sqm, situated on the third floor of a four storey building located near the intersection of  Modra Street and Pilczycka Street. The starting price of the apartament is 560 000,00 zl.

The apartment consists of:

- living room of app. 23,5 sqm 

- bedroom of app. 11 sqm

- bedroom of app. 10 sqm

- separate kitchen of app. 6 sqm

- bathroom of app. 3 sqm

- separate toilet of app. 1 sqm

- hallway

The apartment requires renovation, but it has a very functional layout. It requires new plumbing, new flooring, plaster finish, painting, internal end external doors.  The kitchen requires a new design, must be furnished and equiped with household appliances. Bathroom and toilet were renovated 7 years ago and, if you like its design, you can use it for next coupe of years. The apartment has cooper wiring.

The windows have east and west expositon. They are 20 years old and could be replaced. There is town heating in the apartament. The administration fee is 950 zl per month.

The apartment is very warm and has lots of natural light.

There is also a cellar in the basement with app. 3 sqm for exclusive use by the owner.

The building is a concrete building built in 1987. There is no lift in the building. The front and back elevation looks quite clean. The balconies were renovated in 2024, and the main building plumbing was replaced in 2020.  The staircase requires refreshment. The parking area and pavements were renovated in 2024.

Kozanów is a very friendly place for living for families and children. Its a walking distance to Park Zachodni. You can quickly get by car to the S8 bypass and inner-city bypass.

I recommend this apartament especcially for those looking for a place to call home.

You are all welcome to see it!

We consider all offers above 560 000,00 zl!

For those who would like to learn more or see the property please contact our agent:

Ewa Czajkowska

606 695 574